Tim Koene
Manager Huisvesting
06 – 38 15 61 42
Bij Young Group begrijpen we dat goed vastgoedonderhoud essentieel is voor de waarde en het functioneren van uw gebouw. Ons Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) biedt u een helder inzicht in de onderhoudsbehoeften van uw vastgoed, zodat u altijd voorbereid bent op de toekomst.
Wat is een MJOP?
Een MJOP of DMJOP is een strategisch plan dat gedetailleerd beschrijft welk onderhoud op welk moment nodig is voor uw gebouw. Het plan strekt zich uit over een periode van 10 tot 40 jaar en helpt u de onderhoudskosten te spreiden en te budgetteren.
Inspectie
Onze experts voeren een grondige inspectie van uw gastgoed uit. Daarbij identificeren we de huidige staat van alle bouwkundige en installatietechnische elementen op basis van NEN2767.
Opstellen van het MJOP
Op basis van de inspectieresultaten stellen we een gedetailleerd MJOP op. Het plan omvat een overzicht van de benodigde onderhoudsactiviteiten, de planning en de bijbehorende kosten voor zowel preventief als vervangend onderhoud.
Opstellen van het DMJOP
Als opvolging hiervan wordt het Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld (DMJOP), hiermee worden natuurlijke vervangmomenten beoordeeld voor duurzame vervanging. Door de duurzame maatregelen apart op te nemen kan een afgewogen keuze worden gemaakt.
Wilt u als school verder gaan met verduurzamen van uw vastgoed, dan wordt er integraal vanuit de Trias Energetica filosofie gekeken naar de totale verduurzaming in een bestaande situatie: pand – installaties – gebruik. Dit zijn niet alleen uw pand en installaties, maar ook de processen, de mens en de CO2 voetprint van uw organisatie.
Kostenraming .
Wij voorzien u van een nauwkeurige raming van de onderhoudskosten per jaar, dit helpt u om financiële verrassingen te voorkomen en een gedegen budget op te stellen. Deze stellen wij op, op basis van de componentenmethode.
Prioritering van onderhoudswerkzaamheden
Wij helpen u bij het prioriteren van onderhoudstaken op basis van urgentie en impact op de gebouwprestaties. Dit zorgt ervoor dat cruciale onderhoudstaken altijd op tijd worden uitgevoerd.
Monitoring en actualisatie
Jaarlijks of periodieke inspecties om het MJOP actueel te houden. We passen het plan aan op basis van veranderingen in de staat van uw vastgoed of nieuwe inzichten.
Advies en begeleiding onderhoud
Doorlopende begeleiding en advies van onze experts bij de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden. We werken nauw samen met uw onderhouds- en beheerteam om een soepele uitvoering te garanderen.
Strategisch advies
Voor de huisvestingstrategie van uw school of bestuur, levert School Facility adviseurs die uw organisatie meenemen in de juiste koers voor uw huisvestings- en verduurzamingsplannen.
Tekeningen en dosierbeheer
Alle tekeningen en revisies in een gestroomlijnd proces en digitaal beschikbaar. Online logboeken van de BMI, sprinkler en andere installaties. Borgingsdocumenten zoals garantie, voorschriften en instructies.
Compliance check
Controle op wet- en regelgeving van alle assets van de panden. Monitoring van de periodieke opvolging van het preventief onderhoud. Brandveiligheidsscans. BHV en ontruimingsplannen. Borging van uw interne facilitaire en huisvestingsprocessen. Hierin bieden wij een compliancy scan aan waar alle componenten worden geïnventariseerd.
Wij kunnen u helpen met het opzetten van uw huisvestingsstrategie en het beheren en het uitvoeren van deze strategie. Dit zorgt voor een soepele uitvoering van onderhoud en een verbeterde kwaliteit van uw gebouwen.
Via onze servicedesk worden alle meldingen gecentraliseerd en uitvoerende partijen aangestuurd. Wij zorgen er ook voor dat het preventief en vervangend onderhoud dat in het MJOP is opgenomen, daadwerkelijk wordt uitgevoerd, zodat u zich kunt concentreren op andere zaken. Door continue toetsing aan wet- en regelgeving wordt het risico op boetes en problemen bij inspecties geminimaliseerd. Daarnaast bieden wij een helder overzicht van de huidige situatie en inzicht in optimalisaties. Met onze expertise in inkoop en aanbestedingen zorgen wij voor schaalvoordelen in de inkoop en een naadloze aansluiting daarvan met het MJOP.
Tim Koene
Manager Huisvesting
06 – 38 15 61 42